“这得看刘总的指示啊，刘总指哪我就打哪。”
这次威牛会展中心的项目做完，威牛地产获利5个亿，王大姓父子按10%的股权比例算能分到5000万。
半年时间就赚到5000万，王大姓当然心情舒畅，这几天睡觉都是笑着醒的，他觉得自己当初果断投入刘威的怀抱无比明智。
“现在受国外金融危机影响，很多开发商资金断裂，造成了不少烂尾楼，摆在市面上也不好看，我们去把它们收购过来，又捡了便宜，又有速度。”
刘威对王大姓说出了自己的想法。
烂尾楼其实很多优点，它们往往处在最黄金的地段，大部分主体已经完工，接手过来，把余下的工程做完，就是一笔优良的不动产了。
可以卖掉，也可以自己持有，刘威反正不缺钱，他倾向于全部自己持有，只对外出租。
“刘总，烂尾楼都有很多债务纠纷，处理起来很麻烦的。”王大姓道。
“你觉得麻烦，是因为你不想多花钱，试想，如果你不在乎多花钱，世上有多少麻烦事呢？”刘威微笑道。
“可我们做这个生意就是为了赚钱的啊，比如每单多花了一两亿，那我们还赚什么？”王大姓理解不了刘威的逻辑。
刘威笑了，这不奇怪。
正常人都容易被眼前微小的利益得失迷住双眼，从而看不到长远的真正利益。
就拿收购烂尾楼来说吧，一个地标性的烂尾楼，你多花1-2亿去买到它，从眼前看自己确实吃亏了。
但过个十年，你再回头看，这都是白菜价买的优质资产啊。
刘威之所以有这个底气，是因为他有上辈子的经历，他知道这些楼在未来的价值，而且他手上恰好又有1000亿资金，这就齐全了。
而王大姓之所以忐忑，是因为不清楚楼价未来会怎么样，金融危机的影响要持续多久，所以他心中没底。
“行了，具体原因我也说不清楚，反正我就觉得这些楼以后都会升值，现在买都会赚，而且是大赚。”刘威只能这样对王大姓这样说。
“那我们买哪些烂尾楼呢？”
“很简单，我们去市中心的繁华地段去转啊，看见哪栋买哪栋。”
刘威从裤兜里掏出一把车钥匙丢给王强：“你开车，我们到市中心转转。”
王强接过钥匙，扫了一眼，惊呼：“劳斯莱斯幻影，你新买的车？”
他虽然没开过这么贵的车，但在杂志和网站上经常钻研，所以很熟悉。
刘威点头笑道：“还是加长限量版，单价1500万。”
“太好了，咱们赶紧出发，我先下去了。”
王强欢呼雀跃，跑出了办公室，一副急不可耐的样子。
刘威注视着他的背影，微微一笑，他越来越发现王强的可爱了。
他其实就是个有点自卑的大男孩，从小成绩不好，老是被老爸批评，在家里肯定是找不到自尊了，就向外寻求，总想在周围人面前显示自己比对方强。
可偏偏前世遇到了刘威这种同学，成绩比他好，自己喜欢的女生也被他泡走了，王强自然很有挫败感，老想找回面子，整个人就像带刺的刺猬。
现在他越来越多承担起威牛地产的重任，而且完成得不错，自信心明显增强，反而很少跟周围人争一时之长短，他可爱的一面就逐渐显露了。
王大姓有点不好意思：“刘总，你看我这儿子，跟你是同龄人，却还是个没长大的顽童。”
老王，其实我的年龄没比你小多少，你儿子的表现是正常的……刘威淡淡道：“王强会长大的，我们走吧。”
三人坐在车上，往市中心最繁华路段开。
“刘威，你这车太豪华了，坐在这里面感觉就跟世界首富一样。”
驾驶员王强兴奋地述说自己的感受。
坐在后排感觉更好……刘威只是笑笑，没说话。
“王强，懂点礼貌，要叫刘总！”王大姓连忙进行纠正。
“我跟他本来就是同班同学嘛，叫名字怎么了……”王强低声嘀咕道。
“你……”王大姓气得举手要打儿子，一想到这巴掌拍下去属于妨碍驾驶员操作，对自己安全不利，就硬生生地把手停住了。
“算了，老王，王强同学也是性情中人，咱们还是看楼吧，做正事要紧。”刘威指指窗外。
这时车开到了东洸市最繁华的区域，就是这最繁华之处，却也杵着四五十层高的烂尾楼，跟旁边光鲜豪华的写字楼站在一起，画面说不出的尴尬。
王大姓从车窗往外看，面色沉重……这么大的楼，没二三十亿盘不活吧？
刘威却在心里欢呼雀跃：卧槽，这栋楼都烂尾啊，上辈子可是地标性建筑啊！
“老王，找到它的股东，把它买下来，就算多花三五亿也无所谓。”刘威下令。
“三五亿？那可多了20%的花费，我们应该反压它的价格，谁叫它烂尾啊，趁它病，要它的命。”
“随你，能压低收购成本是最好，如果压不下，就抬高价收，反正我是一定要把它买下的。”
刘威语气坚定……买这么大的楼才花20来亿，我那1000亿得买50栋啊，嗯，有钱真是麻烦！
王大姓只好点点头，把这栋楼在笔记本上记下。
“王强，左前方好像也有一栋烂尾楼，你开过去。”
刘威探头出车窗，兴奋地叫道，就好像去郊游的中学生发现了一棵才钻出地面的嫩竹笋。
老板，这是买整栋楼啊，你怎么像买棵白菜一样……在地产业耕耘多年的老实人王大姓在心里吐槽。
三人在繁华地段来回穿梭，一天下来，看中了十个大型烂尾楼，估摸要花200亿元收购。
这些楼在十年后，至少值2000亿……刘威在心里偷笑，他对今天的收获很满意。
“刘总，我看这么多就行了吧，把它们收尾也需要很多人力的，我怕项目太多忙不过来。”王大姓低声劝道。
他其实是担心做这件事到底有没有钱赚。
现在受国外金融危机影响，外资、港资都在撤，房地产供大于求是必然趋势，接下来房价一定会暴跌，再想涨回来就不知是猴年马月的事情了。
万一投入这么多钱被套住了，谁说刘威有的是钱，公司没有生存危机，但自己难免被业界同仁笑话……王大姓，你咋这么没眼光呢，忽悠你的老板干这傻事？
“这么好的东西，我怕自己不收，就被别人收走了。”刘威情绪高亢，跟王大姓完全不在一个频道。
什么？这些是好东西？……王大姓脸都白了，无法进行表情管理。
“爸，没事，我们在市里面多转转，这车开得真有面子，周围的车都离得远远的，谁也不敢靠近，那感觉就好像电视上的县太爷出巡呢。”
王强同学回头笑道，他兴致正高。
王大姓顿时大怒，伸手削了儿子一巴掌，骂道：“你就知道玩，脑子都不想事情的。”
经过三天的搜寻，刘威和王大姓经过一番筛选，最后确定了20个目标烂尾楼，都在繁华地段，初步估算了一下，所需资金大约是400亿，刘威完全能负担得起。
只是你想收购，人家未必愿卖，所以接下来需要王大姓一家一家去谈。
“这些项目，足够干三年的了。”
王大姓拍拍手中的资料，满意地离开了刘威的办公室，他深切感觉到跟着刘威干一年，胜过他以前小打小闹干十年。
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时间进入2008年十一月下旬，全球股市受金融危机的影响继续暴跌。
这天，远在NY城的孙晨打电话过来。
“刘总，你预测得好准啊，巴股神现在果然开始被骂了，说他乱抄底，人老了，已经跟不上时代了，我们要动手么？”
刘威眉毛一挑：“哦，他被套了多深？”
“账面浮亏大约20%吧。”
“嘲笑他的人多吗？”
