夏景行点点头，一副我很理解你的模样。
弗雷德里希瞟了瞟夏景行，心中犯嘀咕，身价排名比我都高，不可能这么穷吧。
“戴伦，你和高盛、摩根士丹利关系都不错，可以找他们帮帮忙，用上财务杠杆的。”
弗雷德里希还是不愿意轻易放弃这项交易，开始给夏景行支招。
夏景行明白弗雷德里希的意思，就是找两家投行弄一笔过桥贷款，等大厦完成过户以后，再抵押出去。
但，这笔交易不可能一分自己的钱都不掏。
他现在手里的资金很宝贵，哪可能拿去买大厦。
“如果弗雷德里希先生愿意在付款方式上面让步的话，价格上面可以协商。”
夏景行微笑看着弗雷德里希，他心里突然有了一个大胆的想法。
弗雷德里希沉默了几秒，问道：“7亿美元售价你接受吗？如果接受，我们可以接着往下谈。”
夏景行挑了挑眉，“我的付款方式是先打一张欠条，三年后付清。”
弗雷德里希抿着嘴，眼珠子滴溜溜乱转，似乎在思考这笔交易的风险。
没考虑太久，弗雷德里希就回道：“那三年后再把大厦过户给你。”
夏景行态度坚决，“那不行，签了合同，必须立即把大厦过户给我们。”
弗雷德里希笑着说：“这三年里，如果房价上涨了，利润空间都归你，我不会改变大厦最终售价的。”
夏景行轻笑，“这是合同中最基本的条件，难不成三年后还要重新估价交割吗？”
弗雷德里希考虑了一分多钟，说道：“那你必须抵押价值7亿美元……哦，不，十亿美元的东西给我。”
“好，没问题，我把油管股权质押给你。”
弗雷德里希摇头，“不行，那种小公司的业务和财务情况都不稳定，估值并不能说明什么。”
“哎，脸书的营收情况怎么样？”弗雷德里希突然抬头看着夏景行。
“上个财年的营收超过5亿美元，本财年预计会超过10亿美元。”
弗雷德里希皱眉，“就这营收水平，估值250亿美元？脸书盈利没有？”
“暂时还没盈利，不过就这一两年之内的事了。”
弗雷德里希心里有些没底，一向都是他坑别人，他有点担心被面前这小子给坑了。
他笑呵呵的看着夏景行，想从后者脸上看出点什么破绽来。
夏景行也笑眯眯的看着弗雷德里希，他持有的脸书及油管股权质押了20%给摩根士丹利，洋妞也质押了10%脸书股权给高盛。
脸书这家未上市、未盈利公司质押率已经占到了总股本的30%。
他找两家投行的人协商过，想再贷点款，但两家公司的人明确告诉他，质押率太高了，毕竟不是上市公司，真出现问题，变现是个大麻烦，短时间内不会再审批通过贷款给他了，除非脸书盈利或者估值再来一轮增长。
外面的投行，他也咨询过，人家一听30%质押率，全都打起了退堂鼓，愿意放贷的，也基本只愿给予一到两成的质押成数。
所以，夏景行贷款的心思也渐渐淡了。
直到今天碰上了弗雷德里希。
“脸书估值250亿美元是吧？”
看着夏景行，弗雷德里希淡淡道：“你质押6个点的股权给我，市场作价15亿美元，我的大厦价值7亿美元，质押成数接近5成，这是一个比较合理的数字。”
夏景行略做思考后，回道：“可以。”
弗雷德里希看向自己女儿。
伊凡卡读懂了父亲的意思，开始发表意见。
“非上市公司股权的价值不像房产、车辆那样相对稳定，而是不断变化的。
而且，作为非上市公司，财务状况、经营成果和现金流量往往只有实际控制人最清楚。
所以，在签署正式协议前，我们必须得进行一番尽调。”
夏景行点头，“这是应有的程序，没有问题。”
伊凡卡点头，然后继续道：“好，在质押后管理工作中，我们还会关注脸书的一举一动，了解公司及高层的动态，有没有违约、违规、负面消息，经营或投资方面有没有重大不利变化。
如果发现异常，我方有权宣布债务提前到期，要求提前偿还债务或追加担保，或增加抵质押物等。”
夏景行再次点头，这些手续和高盛、大摩的几乎一模一样，所以他都不敢在几家投行贷款太多，如果遇上抽贷或者设置债务陷阱，那可不是闹着玩的。
对于利字当先的投行，他始终保持着足够的警惕。
